Процесс покупки в Турции
Во-первых, дом вашей мечты находится в собственности, и покупка недвижимости в Турции проста и понятна, если вы знаете как, поскольку турецкое законодательство основано на конституции и законодательстве Швейцарии. В соответствии с двусторонним соглашением
между Россией и Турцией, недавние изменения в турецком законодательстве позволяют российским гражданам покупать недвижимость в определенных районах. Платежи по договору купли-продажи обычно делятся на четыре части
и хотя они могут варьироваться от застройщика к застройщику, мы поможем вам в любом случае. Первоначальный депозит (обычно 5 000 евро). Оплата на первом этапе. Оплата на втором этапе в зависимости от сроков.
Окончательный платеж при получении свидетельства о праве собственности (TAPU).
Для покупки турецкой недвижимости необходимы ваши паспортные данные, а также местный налоговый номер. Мы отвезем вас в налоговую инспекцию, чтобы получить для вас местный налоговый номер. Ваш налоговый номер также необходим для
открытия банковского счета в Турции. Вам также понадобятся две свежие фотографии.
Хотя использование услуг адвоката при покупке турецкой недвижимости не является обязательным, мы настоятельно рекомендуем вам это сделать. Адвокат обычно берет за свои услуги от 600 до 1200 евро, к этому необходимо добавить налог на покупку (4% от заявленной стоимости недвижимости в Турции (увеличенс 3,3% до 4% в 2012 году), налог на недвижимость, плату за подключение к водопроводу и электричеству, нотариальный сбор и плату за перевод. В зависимости от стоимости вашей недвижимости, вы должны, как правило, выделить 1 800 евро на все эти сборы и расходы. Прежде чем воспользоваться услугами адвоката, попросите его предоставить вам расценки. Если вы решите не пользоваться услугами адвоката, расходы составят около 1000 евро.
После подписания контракта на покупку турецкой недвижимости, вы можете перевести деньги на банковский счет вашего адвоката в Турции или перевести деньги непосредственно на банковский счет Агентства недвижимости.
По вашему желанию, мы можем совершить покупку от вашего имени по доверенности, заверенной у местного нотариуса. Вы можете осмотреть спокойно недвижимость в свободное время во время вашего визита и обсудить все вопросы
до возвращения в вашу страну.
В зависимости от турецких государственных учреждений получение окончательного документа о праве собственности на недвижимость (Tapu) может занять до 1 дня или 1 недели. Сначала ваше заявление направляется в региональный офис Tapu, затем в главный военный офис в Измире для проверки. Это всего лишь формальность, и если все одобрено, то передача собственности занимает всего один день.
После получения разрешения вы идете в офис Tapu с переводчиком, чтобы подписать документы о праве собственности на недвижимость.
После того, как ваше заявление было одобрено Государственными органами, продавец и покупатель должны явиться в Кадастровый офис для внесения документа о праве собственности в Земельный кадастровый реестр. Большинство
покупателей предпочитают присутствовать лично на сделке, хотя это не обязательно, так как вы можете назначить доверенное лицо, которое будет присутствовать вместо вас. Это может быть ваш адвокат, если он у вас есть, муж/жена,
партнер, сотрудники нашего офиса в Турции или любой другой человек, которому вы доверяете. Есть различные документы, которые необходимо заполнить до завершения сделки, но они довольно простые, и мы будем рады помочь вам.
Афганистан , Андорра , Ангола , Антига и Барбуда , Албания , Алжир , Аргентина , Австралия , Австрия , Азербейджан , Багамские острова , Бахрейн , Бангладеш , Барбадос , Беларусь , Бельгия , Белиз , Бенин , Боливия .
, Босния Герцаговина , Ботсвана , Бразилия , Бруней , Болгария , Буркина-Фасо , Бурунди , Джибути , Камбоджа , Камерун , Канада , Центральноафриканская Республика , Чили , Колумбия , Коморские Острова , Конго , Кротия , Чешская Республика , Чили , Восточный Тимор , Восточный Тимор .
Дания, Восточный Тимор, Доминика, Доминиканская Республика, Доминиканская Республика, Сальвадор, Эквадор, Англия, Эстония, Эфиопия, Египет, Марокко.Фас. Иджи, Филиппины, Палестина, Финляндия, Франция.
, Габон , Гамбия , Гана , Германия , Греция , Гвинея , Гвинея-Бисау , Гренада , Гватемала , Гайана , Грузия , Индия , Нидерланды , Ирак , Гондурас , Индонезия , Иран , Ирландия , Израиль , Италия , Остров ,
Ямайка , Япония , Иордания , Черногория , Казахстан , Кения , Кыргызстан , Кирибати , Кувейт , Берег Слоновой Кости , Лаос , Лесото , Литва , Либерия , Ливия , Ливан , Латвия , Лихтенштейн .
Республика Северный Кипр , Косово , Республика Корея , Венгрия , Мадагаскар , Македония , Малави , Малезия , Мали , Мальта , Маршалловы острова , Маврикий , Мексика , Мокронезия , Монголия , Монако , Молдавия .
Мавритания , Мьянма , Мозамбик , Намибия , Науру , Нигер , Нигерия , Норвегия , Никарагуа , Оман , Пакистан , Палау , Панама , Папуа - Новая Гвинея , Перу , Китайская Народная Республика , Парагвай , Польша .
, Португалия , Румыния , Руанда , Российская Федерация , Катар , Самао , Сан-Марино , Сан-Томе и Принсипи , Южная Африка , Саудовская Аравия , Сенегал , Сербия , Сейшельские острова , Сьерра-Леоне , Сингапур , Словения , Словакия .
, Соломоновы острова , Сомали , Южная Африка , Южный Судан , Испания , Швеция , Швейцария , Шри-Ланка , Сент-Китс и Невис , Сент-Винсент и Гренадины , Судан , Суринам , Свазиленд , Таджикистан , Танзания .
, Таиланд , Того , Тонга , Тиринад и Тобаго , Тунусия , Тувалу , Туркменистан , Уганда , Украина , Объединенные Арабские Эмиратыј , Уругвай , США , Узбекистан , Вануату , Венесуэла , Вьетнам , Йемен , Новая Зеландия
, Замбия , Зимбабве