Häufig gestellte Fragen

Charterfluggesellschaften fliegen Dalaman zwischen April und November von verschiedenen deutschen Flughäfen aus direkt an. Türkische Fluggesellschaften fliegen ganzjährig über Istanbul nach Dalaman. Der Flughafen Dalaman ist etwa eineinhalb Stunden von Marmaris entfernt. Marmaris Es gibt Busse, die Sie direkt nach Marmaris bringen, oder Sie nehmen ein Taxi. Wenn Sie nur mit einem Flug anreisen, können wir einen Transfer vom Flughafen für Sie organisieren. Siehe Transfers.

In order to take a pet into Turkey for a temporary period, the following documents should be legalized by the Consulate General:Veterinary certificate (and vaccination document) which should be used not more than fifteen days before traveling to Turkey and should be stamped by the German Ministry of Agriculture and Fisheries or by the German Foreign Office.

Export certificate issued by the German Ministry of Agriculture and fisheries or by the German Foreign Office.

Photocopies of above mentioned documents, which will be retained in our files as reference

Legalization fee must be paid for each document, about 15 €, to the Turkish Consulate General.For any further information please call the Consulate General -see Links page.

Obwohl die Hauptreligion der Islam ist, ist die Türkei eher ein säkulares Land als ein islamischer Staat. Islamische Einschränkungen in Bezug auf Kleidung, Alkohol usw. gelten nicht. Die Türken gehören zu den freundlichsten Menschen, die man sich wünschen kann. Sie sind besonders gastfreundlich gegenüber Ausländern, die ihr schönes Land besuchen wollen. Wundern Sie sich nicht, wenn Sie auf der Straße zu einem tulpenförmigen Glas Tee eingeladen werden.

Hypotheken in der Türkei stehen jetzt allen EU-Bürgern zur Verfügung, die in der Türkei eine Immobilie kaufen möchten, auch wenn sich die Entwicklung noch in einem frühen Stadium befindet.

Es ist ratsam, aber wir können auch in Ihrem Namen mit einer notariellen Vollmacht kaufen. Sie können die Immobilien während Ihres Besuchs in aller Ruhe besichtigen, ohne sich unter Druck gesetzt zu fühlen, irgendwelche Verhandlungen abzuschließen bevor Sie in ihr Land zurückkehren

Eigentumswohnungen und Grundstücke können von den meisten ausländischen Staatsangehörigen von türkischen Staatsangehörigen oder anderen Ausländern erworben werden, vorausgesetzt, die Immobilie oder das Grundstück befindet sich im örtlichen Bezirk Belediye (Gemeinde) und außerhalb militärischen Gebieten liegt. Nach einem vereinbarten Verkauf muss ein Antrag beim örtlichen Grundbuchamt gestellt werden, um das Eigentumsrecht an einer Immobilie zu erwerben. Der Titel kann übertragen werden, nachdem überprüft wurde, dass die Immobilie nicht in der Nähe von sensiblen Gebieten im Sinne der Landesverteidigung usw. liegt, kann der Titel übertragen werden, was in der Regel noch am selben Tag geschieht. Sobald eine positive Antwort eingegangen ist - was eine Gewissheit ist, da wir nicht mit einem Verkauf fortfahren würden, der möglicherweise nicht genehmigt ist - kann die letzte Phase des Verkaufs stattfinden. Dazu gehört ein weiterer Besuch beim Grundbuchamt, um die endgültigen Papiere zu unterzeichnen, die die Immobilie auf den Namen des Käufers eintragen. Es ist jedoch nicht erforderlich, dass der Käufer anwesend ist anwesend sein, da sein Vertreter oder sein Anwalt die Papiere an seiner Stelle unterzeichnen kann.

Wenn Sie sich zum Kauf entschließen, müssen Sie eine Anzahlung leisten, in der Regel zwischen 10 und 20 % des Immobilienpreises. Ihre Passübersetzungen und Angaben zur Immobilie werden dann zur Genehmigung an die Armee geschickt, was normalerweise 1 Tag dauert. Immobilienmakler in der Türkei können bei Immobilientransaktionen die Arbeit eines Anwalts übernehmen, so dass ein Anwalt nicht unbedingt erforderlich ist. Wenn Sie jedoch einen in Anspruch nehmen möchten, betragen die Kosten nur ca. 600 €-1.200 €.

Ja, der Käufer haftet für Anwaltsgebühren, Maklergebühren und Umsatzsteuer. Die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten betragen insgesamt ca. 5 % des gezahlten Kaufpreises.

Grundsteuer, jährlich 0,0014 % des angegebenen Wertes. Eine Gebäudeversicherung ist obligatorisch und kann über ein Bankversicherungssystem abgeschlossen werden. Gas wird in der Regel zum Kochen verwendet; das Nachfüllen einer Gasflasche kostet etwa 20 € und reicht für zwei Monate zum Kochen. Strom ist billig, etwa 0,90 € pro Kilowatt. Die Rechnungen sind monatlich bei einer örtlichen Bank oder direkt beim türkischen Elektrizitätswerk zu bezahlen. Wasser kostet etwa 4 € pro Tonne (1000 Liter aus der Leitung). Instandhaltung des Geländes: Hausgruppen, insbesondere Wohnanlagen, bilden einen Verwaltungsdienst, der sich um die Instandhaltung der gemeinsamen Einrichtungen, der gemeinsamen Gärten, den Neuanstrich usw. kümmert. Die Kosten hierfür sind variieren von Siedlung zu Siedlung, beginnen aber im Allgemeinen bei 300 € pro Jahr. Das türkische Recht regelt ihr Verhalten.

Kapitalgewinne aus dem Verkauf einer Immobilie sind in der Türkei steuerpflichtig, wenn der Eigentümer ein Unternehmen ist. Privatpersonen müssen keine Kapitalgewinne zahlen, sofern sie die Immobilie ein Jahr lang besessen haben. In Deutschland können Kapitalgewinne können je nach der individuellen Situation steuerpflichtig sein. Die derzeitigen steuerlichen Bedingungen wurden ursprünglich in einem 1986 unterzeichneten Doppelbesteuerungsabkommen vereinbart, das im Oktober 1988 geändert wurde und die gegenseitigen Vereinbarungen in Bezug auf für die Einkommens- und Körperschaftssteuer in der Türkei und die Einkommens-, Körperschafts- und Kapitalertragssteuer in Deutschland. Das Abkommen enthält auch eine Nichtdiskriminierungsklausel: "Staatsangehörige eines Vertragsstaates dürfen im anderen Staat keiner Besteuerung oder Verpflichtung unterworfen werden. Vertragsstaat keiner Besteuerung oder damit zusammenhängenden Verpflichtung unterworfen werden, die anders oder belastender ist als die Besteuerung und die damit zusammenhängenden Verpflichtungen, denen die Staatsangehörigen des anderen Staates unter den gleichen Umständen unterworfen sind oder unterworfen werden können" (siehe auch die Klausel, die das Verbot der Diskriminierung enthält). unterworfen sein können" (Artikel 24). Wir empfehlen Ihnen jedoch immer, einen Steuerberater zu konsultieren, da die Umstände in jedem Einzelfall anders sind.